D'où vient l'odeur, physiquement
Toutes les évacuations d'un logement sont reliées à la chute de l'immeuble, elle-même reliée à l'égout. L'air de ces canalisations est chargé de gaz de fermentation, et ce qui l'empêche de remonter chez vous, c'est la garde d'eau : la petite réserve d'eau qui stagne au fond de chaque siphon et fait bouchon. Lavabo, évier, douche, baignoire, lave-linge, WC : chacun a la sienne.
Une odeur d'égout signifie presque toujours une chose : à un endroit, cette barrière d'eau n'existe plus, ou l'air de la canalisation la contourne. Toute la méthode consiste à trouver lequel.
Les six causes, dans l'ordre de fréquence
1. Un siphon asséché
C'est la cause la plus banale. Un appareil peu utilisé (lavabo d'une chambre d'amis, douche d'une résidence secondaire, évacuation de lave-linge quand la machine est partie) voit sa garde d'eau s'évaporer en deux à trois semaines, plus vite en été. Le siphon est vide, l'air passe. Faites couler chaque appareil une minute. Si l'odeur disparaît dans l'heure, c'était ça.
2. Un siphon aspiré
Variante plus sournoise : la garde d'eau est aspirée par un appareil voisin qui se vide d'un coup. Typiquement, la baignoire ou le lave-linge vidangent, l'air est entraîné dans la canalisation, et le siphon du lavabo à côté se vide dans un glouglou. Si vous entendez ce bruit, c'est le diagnostic. Il révèle une canalisation sous-dimensionnée ou une ventilation insuffisante.
3. La douche à l'italienne
Très fréquente dans les rénovations récentes à Toulon et Hyères. Les bondes extra-plates ont une garde d'eau de deux à trois centimètres, qui s'évapore ou s'aspire très vite. Et quand l'étanchéité sous le carrelage est imparfaite, l'eau passe sous le receveur, stagne, et l'odeur remonte par les joints : odeur de moisi plus que d'égout, qui s'accentue après chaque douche.
4. Le lave-linge ou le lave-vaisselle
Un tuyau de vidange enfoncé trop loin dans l'évacuation, sans boucle en hauteur, laisse remonter les gaz par la machine. Odeur dans la cuisine ou la buanderie, surtout quand la machine est à l'arrêt. Un siphon de machine à laver mal monté ou sans garde d'eau donne le même résultat.
5. Le joint de WC
Le WC se raccorde à la chute par une pipe et un joint. Avec le temps, ou après un remplacement de cuvette mal ajusté, le joint ne fait plus étanchéité et l'air de la chute passe directement derrière le WC. Odeur forte, localisée aux WC, parfois avec une trace d'humidité au pied de la cuvette.
6. La colonne de ventilation
Chaque chute d'immeuble doit être ventilée en toiture (ventilation primaire). Si cette sortie est bouchée, par un nid, des feuilles, une tuile déplacée ou des travaux, la colonne se met en dépression à chaque chasse d'eau et aspire les siphons, surtout dans les étages hauts. Signature : l'odeur est présente chez plusieurs voisins, et les siphons glougloutent quand quelqu'un d'autre tire la chasse.
L'odeur qui n'est pas de la plomberie
Une odeur de gaz (œuf pourri, très piquante) n'est pas une odeur d'égout : aérez, ne touchez à aucun interrupteur, sortez et appelez le numéro d'urgence gaz. Une odeur de moisi persistante avec des traces noires sur les murs est un problème d'humidité ou de ventilation, pas de canalisation.
La méthode en une demi-heure
- Faites couler tous les appareils une minute chacun, y compris ceux que vous n'utilisez jamais. Tirez les chasses. Aérez. Attendez une heure. Si l'odeur a disparu, c'était un siphon vide.
- Écoutez. Faites vidanger la baignoire ou le lave-linge et tendez l'oreille vers le lavabo et la douche : un glouglou signe une aspiration.
- Sentez de près. Mettez le nez au ras de chaque bonde, du pied du WC, derrière la machine à laver. L'odeur est toujours plus forte à sa source.
- Regardez la douche à l'italienne. Joints noircis, carrelage qui sonne creux, odeur qui monte après usage : l'eau passe dessous.
- Demandez aux voisins. Si l'étage du dessus ou du dessous sent la même chose, c'est la colonne, et c'est le syndic qui doit faire déboucher la ventilation.
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Les solutions, de la plus simple à la plus lourde
- Siphon asséché : faire couler l'eau régulièrement, ou verser un verre d'huile de table dans le siphon avant une longue absence (elle ralentit l'évaporation). Dans une résidence secondaire, c'est le geste à faire à chaque départ.
- Siphon aspiré : poser un clapet anti-odeur (membrane qui laisse passer l'eau et bloque l'air) ou un aérateur à membrane sur la canalisation, qui laisse entrer de l'air pour compenser la dépression sans laisser sortir les gaz. Intervention d'une heure, sans casser.
- Douche à l'italienne : remplacer la bonde par un modèle à garde d'eau renforcée ou à membrane. Si l'étanchéité sous carrelage est en cause, c'est une reprise de l'étanchéité, donc du carrelage. On commence toujours par la bonde.
- Machine à laver : refaire la boucle du tuyau de vidange en hauteur, poser un siphon de machine à laver avec garde d'eau.
- Joint de WC : remplacer la pipe et le joint, une demi-heure.
- Colonne : débouchage de la ventilation en toiture par le syndic, et pose d'un aérateur à membrane dans l'appartement en attendant si l'odeur est insupportable.
Ce qu'on voit souvent à Toulon et Hyères
Dans les immeubles anciens du centre de Toulon et des rues autour du port d'Hyères, les colonnes ont été modifiées au fil des rénovations, et la ventilation primaire a parfois tout simplement disparu lors d'une réfection de toiture. Résultat : des odeurs chroniques dans les derniers étages, que les occupants finissent par attribuer à leurs propres canalisations. Un aérateur à membrane dans l'appartement règle le symptôme ; la remise en place de la ventilation en toiture règle la cause.
Dans les résidences récentes et les rénovations de salles de bain, c'est la douche à l'italienne qui domine, avec sa bonde extra-plate. Changer la bonde pour un modèle à garde d'eau haute est devenu une de nos interventions courantes, et elle met fin au problème dans la grande majorité des cas.
Vos questions, nos réponses
Pourquoi ça sent l'égout seulement dans la salle de bain ?
Parce que c'est la pièce où il y a le plus de siphons : lavabo, douche, baignoire, parfois lave-linge. Un seul siphon vide ou un joint de douche à l'italienne défaillant suffit. Commencez par faire couler chaque appareil une minute.
L'odeur revient après chaque absence, c'est normal ?
C'est le signe d'un siphon qui s'assèche : par évaporation en été, ou par aspiration quand un appareil voisin se vide. Faire couler de l'eau règle le problème ponctuellement ; un siphon avec garde d'eau plus haute ou un clapet anti-odeur le règle définitivement.
Ça peut venir de la colonne de l'immeuble ?
Oui. Une ventilation primaire bouchée en toiture, un nid d'oiseau ou une feuille, met toute la colonne en dépression et aspire l'eau des siphons des derniers étages. L'odeur est alors la même chez plusieurs voisins. C'est au syndic d'intervenir.
Les produits anti-odeur versés dans les canalisations, ça marche ?
Non. Ils masquent une heure ou deux et n'agissent pas sur la cause. L'odeur d'égout est un problème de garde d'eau ou de ventilation, pas de propreté de la canalisation.
Quand faut-il appeler un plombier pour une odeur d'égout ?
Quand tous les siphons sont pleins et que l'odeur persiste, quand elle est localisée sous un bac de douche ou derrière un WC, ou quand elle s'accompagne de glouglous et d'écoulements lents. Dans ces cas, il y a un joint, un siphon ou une canalisation à voir.
Artisan plombier basé à Hyères, intervention 7j/7 à Hyères, Toulon, La Garde, Le Pradet, La Crau, Carqueiranne, La Valette et La Londe. 5 étoiles sur plus de 80 avis Google. Cet article est écrit à partir de nos interventions réelles dans le Var.